一、案情简介

     男女双方经他人介绍相识，后办理结婚登记并举办婚礼。婚后二人同在成都地区务工，因工作、生活等多重因素，夫妻之间沟通较少，双方矛盾不断积累，夫妻感情出现裂痕。 男方提起离婚诉讼，起诉要求解除婚姻关系，同时主张女方返还彩礼、定亲款项以及贵重首饰。 我方代理女方，女方同意离婚，但认为已经办理结婚登记且存在共同生活，彩礼、首饰不应予以返还；同时，男方名下有其婚前购买的按揭房产，婚后存在共同还贷事实，我方代理当事人提出抗辩，主张对婚后共同还贷部分及对应财产权益进行分割，依法维护当事人财产利益。

      二、代理思路

1. 针对彩礼及财物返还诉求重点抗辩：结合司法解释彩礼返还的法定三种情形，本案双方已办理结婚登记手续，婚后在同一城市共同生活，并不满足彩礼返还的法定条件，从事实、法律两方面论证彩礼、首饰不应返还。梳理婚后租房、备孕、家庭日常消费、置办家用物品等相关线索，说明彩礼款项已经用于婚姻共同开销，不存在返还基础。
2. 厘清婚前按揭房屋财产权益：调取购房合同、抵押借款合同、银行还贷流水，固定婚后共同还贷的证据。依据婚姻家庭编司法解释，婚前一方购房、婚后共同还贷，另一方有权主张分割婚后共同还贷支付的款项，维护当事人该部分财产权利。
3. 全面梳理婚姻过程事实：收集双方婚后共同生活、女方为婚姻付出相关线索，向法庭客观还原婚姻全貌，请求法院综合全案事实公平处理离婚及财产争议。

     三、办案进展

      本案目前处于审理阶段，我方已完成证据整理、答辩意见提交，庭审已就彩礼返还不应当支持、婚前房产婚后共同还贷权益分割两大争议焦点充分发表代理意见。 案件核心争议焦点：

1. 已登记结婚并有共同生活的情况下，男方主张返还彩礼、首饰能否得到支持；
2. 男方婚前按揭购买房屋，婚后共同还贷部分如何进行补偿分割。
   四、法律实务提示

1. 彩礼返还只有三种法定情形：未办理结婚登记；登记结婚但确未共同生活；婚前给付造成给付人生活困难。并非只要离婚就可以要求返还彩礼。
2. 一方婚前贷款买房，婚后不管是哪一方实际出钱还贷，只要使用夫妻共同收入偿还贷款，离婚时另一方有权就婚后共同还贷部分以及对应增值，主张补偿。
3. 离婚财产纠纷中，要注意留存转账记录、还贷流水、消费凭证，证据充分才能更好保护自身合法权益。